Доклад отдела земельно-имущественных отношений администрации 2023 г.

Отдел земельно-имущественных отношений администрации

Отдел осуществляет работу по учету муниципального имущества округа  в Реестре муниципального имуществ. По состоянию на 01.01.2024 года общая балансовая стоимость имущества округа составляет: недвижимого имущества – 2050426,5 тыс.руб., движимого имущества – 419737,5 тыс.руб.

В целях  получения доходов в бюджет округа имущество казны сдано в аренду либо безвозмездное пользование.  Доходы от аренды муниципального имущества казны за 2023 год составили 288,3 тыс. руб.   В 2023 году действовало   5 концессионных соглашений с участием Вологодской области, по которым переданы 21 объект теплоснабжения, находящиеся в собственности округа, обслуживающих объекты социальной сферы, на срок концессии от 5 до 16 лет, сумма вложений инвестиций Концессионеров составит 14 158 тыс.руб. На 01.01.2024 год расходы Концессионеров в объекты составляет 8032,8 тыс.руб.

Не используемое, в осуществлении полномочий округа имущество, включается в план приватизации округа.    Прогнозный план (программа) приватизации имущества округа на  2023-2025  года, утвержден  решением Муниципального  Собрания  Кичменгско-Городецкого  муниципального  округа  от  06.04.2023  года  № 26  (с изменениями).  В  план включены  32 объекта недвижимого имущества, 4 обыкновенных акций акционерного общества «Газпром газораспределение Вологда». В 2023 году, согласно плана приватизации реализовано 3 объекта с земельными участками, а также  два трактора.   Общая сумма продажи составила 1 583 202 рубля  00 копеек.

В 2023 году из собственности Вологодской области в собственность округа передано помещение котельной ЦРБ с оборудованием. 

Отдел ежегодно  проводит проверки  муниципальных учреждений округа на предмет правильности учета и использования  имущества, за 2023 год проведено 11  плановых проверок, выявленные нарушения устранены.

Ежегодно проводится работа по формированию Перечня объектов имущества коммерческого назначения,  в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость (объекты торговли, административно-деловые центры, объекты общественного питания и бытового обслуживания).  На 2023 год в Перечень было включено  252 объекта недвижимого имущества.   

В рамках поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Кичменгско-Городецком муниципальном округе    постановлением администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа от 17.02.2023 года № 147  утвержден Перечень муниципального имущества Кичменгско-Городецкого муниципального округа для предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства и самозанятым гражданам, в который    включены 73  объекта недвижимого имущества. В 2023 году Перечень дополнен  9 объектами.  С Перечнем имущества можно ознакомиться на сайте округа в сети «Интернет».

С 2023 года отдел осуществляет полномочия по постановке на учет граждан на улучшение жилищных условий. В 2023 году поставлено на учет 22 семьи. В 2023 году предоставлены жилые помещения: по договорам социального найма – 2; по договорам найма маневренного фонда – 2 (погорельцы); по договорам служебного найма – 4 (двум докторам и 2 педагогам); коммерческого найма – 1 (члену семьи участника СВО).

Немаловажным и большим блоком деятельности отдела являются полномочия  по предоставлению земельных участков, находящихся в собственности округа и государственной собственности до разграничения. 

В 2023 году  на территории Кичменгско-Городецкого округа в кадастровом квартале: 35:17:0101004 (с.Кичменгский Городок) проводились комплексные кадастровые работы. Заказчиком работ является администрация Кичменгско-Городецкого муниципального округа, исполнителям – ООО "СЕВЕР-ИНЖИНИРИНГ". Общая сумма контракта составляет 190,5 тыс. рублей. Финансирование проводилось полностью за счет средств местного бюджета. В данных кварталах кадастровые работы проведены в отношении 884 объектов недвижимости. Проведение данных работ позволило исправить так называемые «наложения» на земельные участки, поставить на кадастровый учет границы земельных участков и объектов капитального строительства в данном квартале, таким образом, гражданам, имеющим земельные участки и объекты капитального строительства на данной территории, не придется нести расходы на проведение работ по межеванию своих земельных участков. Комплексные кадастровые работы проведены на основании проекта межевания территории кадастрового квартала 35:17:0101004, что позволило поставить на кадастровый учет границы 84 земельных участков под многоквартирными домами, а также поставить на кадастровый учет 27 земельных участков, которые отнесены к территориям общего пользования (дороги).

В 2023 году проведены работы по формированию земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. Заключено два контракты на общую сумму 64,999 тыс. руб. Финансирование работ проводилось в том числе за счет областного и федерального бюджетов. По результату проведенной работы поставлен на кадастровый учет земельный участок общей площадью 111,86 га. Данный земельный участок предоставлен в аренду ООО «Кичменсгкий Лен».

Сформировано 9 земельных участков под многоквартирными домами по заявлениям граждан.

В целях образования новых земельных участков для жилищного строительства, их последующего предоставления, в том числе бесплатного в соответствии с законом Вологодской области от 08.04.2015 года №3627-ОЗ «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Вологодской области» разработан и утвержден проект межевания земельного участка с кадастровым номером 35:17:0408006:204 общей площадью 6,9 га. Стоимость работ составила 19 тыс.руб. По проекту межевания будет поставлено на кадастровый учет 30 участков.

Заключено два контракта на выполнение кадастровых работ в отношении 21 земельного участка на общую сумму 35,5 тыс. руб. По результатам выполненных работ сформировано 18 земельных участков для предоставления в собственность бесплатно отдельным категориям граждан и 3 земельных участка для ИЖС.

Поставлено на кадастровый учет 15 земельных участков под автомобильными дорогами: из них 11 в с. Кичменгский Городок (ул. И. Кокшарова, Жемчужная, Дружбы, Молодежная, Западная, Торговая, Первомайская, пер. Рабочий, рабочая, Мира, Заречная; 4 в с. Косково (Дружбы, Первомайская, Почтовая, Центральная). Общая сумма контрактов составила 70,5 тыс. руб. Сформировано 2 (два) земельных участка под модульные ФАПы (д. Слобода и с. Верхняя Ентала)

Проведена работа по выявлению 1852 лиц, чьи сельскохозяйственные доли могут быть признаны невостребованными по бывшему сельскому поселению Енангское.

В 2023 году проводилась работа по выявлению правообладателей «ранее учтенных объектов» недвижимого имущества и земельных участков. За 2023 год проведен работа в отношении 231 объекта, сняты с кадастрового учета 15 объектов недвижимого имущества, как прекратившие существование, и 11 земельных участков.

Доходы от аренды земли за 12 месяцев 2023 года составили: 1929,9 тыс. руб., (за 2022 год – 2132,4 тыс.руб., за 2021 год  -  2639,9 тыс. руб.)

Доходы от продажи земли за 12 месяцев 2023 года составили: 417,4 тыс. руб., (за 2022 год -1125,85 тыс. руб., за 2021 год  -  1195,8  тыс.руб.)

За 2023 год предоставлено земельных участков:

-  в аренду-  24, из них: для ЛПХ-14, площадью 123717 кв.м.; для ИЖС- 3, площадью 4611 кв.м.; для целей промышленности – 1, площадью 2387 кв.м.; для с/х производства -1, площадью 118600 кв.м.; иное –5, площадью 3740 кв.м.

- в собственность за плату - 47, из них: для ЛПХ-31, площадью 36396 кв.м.; для ИЖС – 14, площадью 23706 кв.м.; для целей промышленности – 1, площадью 9466 кв.м.; иное –1, площадью 6015 кв.м.

- в собственность безвозмездно специалистам на селе -  16 земельных участков под ЛПХ, площадью 18105 кв.м.

- в безвозмездное пользование - 8, из них ЛПХ -7, площадью 10214 кв.м.; для ИЖС -1, площадью 1573 кв.м..   

В 2023 году расторгнут 31 договор аренды в связи с выкупом земельного участка под объектом, 5 договоров аренды расторгнуто в связи с неиспользованием земельных участков.

Проведено 5 аукционов по продаже права аренды земельных участков.  

В 2023 году заключено 23 соглашений о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности до разграничения, и земельных участков, находящихся в частной собственности.

В рамках реализации муниципальной  программы «Управление и распоряжение муниципальным имуществом и земельными участками на 2023-2025 годы» проводится работа по исполнению закона Вологодской области от 08.04.2015 года № 3627-ОЗ «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Вологодской области». На 01.01.2024 года в очереди на бесплатное  предоставление в собственность земельных участков, состоит     57 граждан.  В  2023  году получили земельные участки  5 многодетных семей для ведения личного подсобного хозяйства, 1 врач и 2 гражданина, утративших единственное, принадлежащее им на праве собственности жилое помещение. По программе «Земельный сертификат» многодетным семьям было предоставлено 13 единовременных денежных выплат взамен земельного участка для индивидуального жилищного строительства и 4 выплаты для ведения личного подсобного хозяйства, на  реализацию, которой было выделено 3395,0 тыс. рублей.  Приоритетной целью использования единовременной выплаты является приобретение гражданами жилых помещений и земельных участков. Обеспеченность земельными участками, в том числе за счет «Земельных сертификатов», согласно указанного закона,  составляет 85%.      

    В 2023 году плановые проверки в рамках муниципального земельного контроля не проводились на основании постановления Правительства Российской Федерации от 10 марта 2022 года №336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля». За 2023 год отделом земельно-имущественных отношений администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа в целях стимулирования добросовестного соблюдения обязательный требований земельного законодательства контролируемыми лицами проводились профилактические мероприятия. За  2023 год выдано 42 предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, проведено 45 наблюдений за соблюдением обязательных требований земельного законодательства.

Муниципальные услуги.

В настоящее время большинство социально значимые муниципальные услуги переведены в электронный вид. Граждане могут подать заявление через портал Госуслуг не выходя из дома или через МФЦ.