По состоянию на 01.09.2024 г. общая дебиторская задолженность региональных УК и ТСЖ, ответственных за комфортное проживание граждан в многоквартирных домах, обеспечение населённых пунктов теплом и холодной/горячей водой, превышает 132,4 млн. руб., из них просроченная — более 68,2 млн. руб.
Антирейтинг возглавили две управляющие компании из Вологды – ООО «РЭС-12» и ООО «УК «РЭС-12 плюс», долг которых составляет более 7,4 млн. руб. и 5,9 млн. руб. соответственно, а также управляющая организация из Череповца - ООО «УК «Северная», с долгом за электроэнергию, превышающим 3,8 млн. руб.
В топ-3 недобросовестных товариществ собственников жилья вошли: ТСЖ «Ярославская, 33» из областного центра с задолженностью более 1 млн. руб., ТСЖ «Первомайская 38-А» из города металлургов, его долг перешагнул за 364 тыс. руб., и ТСЖ «Северная 17» из Вологды с суммой долга почти 327 тыс. руб.
Подобные факты являются для собственников жилых помещений МКД серьёзным сигналом, так как они могут свидетельствовать о неправомерном использовании их средств.
Согласно Постановлению Правительства РФ № 253 от 28 марта 2012 г. средства, собранные с граждан за электроэнергию, должны переводиться на счёт поставщика ресурса на следующий рабочий день. При этом задолженность ряда управляющих компаний уже превышает два среднемесячных начисления, что считается грубым нарушением лицензионных требований. При повторном его совершении происходит лишение лицензии.
Что делать, если собственники обнаружили в чёрном списке свою УК или ТСЖ, хотя своевременно вносят платежи? Шаг первый - обратиться в Государственную жилищную инспекцию по месту проживания с заявлением о проведении проверочных мероприятий. В интересах населения Северная сбытовая компания также инициирует проверки платёжной дисциплины организаций, обслуживающих МКД, через ГЖИ.
Когда УК и ТСЖ не исполняют обязательства по оплате коммунального ресурса, они нарушают условия договора управления МКД. Поэтому шаг второй - выбрать другую управляющую организацию или перейти на прямые расчёты с ресурсоснабжающей организацией. Такое решение принимается путём голосования на общем собрании собственников.